Fashion Designer

Seni terapan seperti fashion  tidaklah bebas nilai seperti halnya ilmu pengetahuan alam atau matematika, penilaian sebuah karya seni seperti hasil karya seorang fashion designer, sangat dipengaruhi oleh pengalaman,  budaya asal si penilai, usia, jenis kelamin dan juga agama sipenilai (atau bisa juga calon customer). Bagus kata designer belum tentu bagus menurut calon customernya, reseller sebagai perpanjangan tangan dari seorang designer (produsen) tentu pernah juga merasakan hal yang sama "tadinya dia pikir calon customernya tentu  akan suka dengan design A, ternyata orang-orang atau khalayak justru sukanya pada design yang lain", misalnya design B, pada hal design B tsb tak pernah diunggullanya. "Tadinya dia pikir design A akan booming ternyata adem ayem", walau dia sudah stock banyak. Kemanggisan, 19 Desember 18, syafrudin

UANG ADALAH KEKUATAN

Money is power,

Uang merupakan lambang dari kekuasaan yang kita miliki guna menguasai sumber-sumber kehidupan, pada dunia hewan (jantan) wilayah kekuasaannya ditandai dengan aroma air seninya yang disebar pada beberapa pohon atau batu pada wilayah tertentu dan ini diakui oleh hewan sejenis, misalnya kucing hutan, ini artinya hanya dia yang berhak mencari makan dan menguasai sibetina yang ada di wilayah kekuasaanya. Pada manusia kekuasaan (uang) didapat dengan berbagai cara ada yang dengan cara legal seperti dengan bekerja atau berdagang atau dihibahkan oleh orang atau pihak tertentu, lotre,dan dapat warisan. sedangkan dengan cara ilegal :menipu, merampok, korupsi, mencuri, menjual barang-barang ilegal (narkoba, barang selundupan dsb).

Untuk itu manusia dengan berbagai cara akan berusaha untuk meraihnya, guna kepuasan pribadi, kehormatan dan kesenangan dsb atau untuk menjamin kelangsungan hidup turunannya, sehingga timbullah solidaritas kelompok, ini dapat berupa atas kesamaan : etnis, agama atau golongan bahkan negara, persaingan antar kelompok kadangkala akan menimbulkan perselisihan bahkan peperangan, ada banyak perang di Bumi ini yang dakibatkan oleh perebutan sumber-sumber kehidupan, kelompok atau negara yang kuat secara ekonomi biasanya akan diikuti oleh kemampuan meliter akan menekan negara-negara yang lemah dari segi ekonomi dan meliter, yang selanjutnya akan menimbulkan dendam kusumat yang akan diwariskan dari generasi ke generasi, untuk itu akan dibuat berbagai steorotype yang akan menghakimi suatu kelompok oleh kelompok lainnya, kelompok yang kuat akan menilai kelompok yang lemah dengan sebutan "ekstrimis,teroris, pecundang, pemalas, bodoh dsb", kelompok yang kalah akan menilai sipemenang dengan sebutan "penjajah, biadab, brutal dsb"
Ada beberapa cara yang digunakan sekelompok manusia guna menguasai sumber-sumber kehidupan ini, seperti lewat jalur kekuatan phisik yang dimiliki bangsa tsb atau lewat penguasaan ilmu pengetahuan yang pada akhirnya akan menguasai perekonomian, selanjutnya politik bahkan meliter di kawasannya. Sumber-sumber kehidupan dapat berupa : tanah, perairan, makanan, sumber-sumber tambang, energi dan bahkan sumber-sumber air.
Jangan heran jika Bumi ini akan selalu ramai oleh berbagai peperangan yang biasanya dimulai dengan berbagai intrik-intrik untuk memojokan kelompok lawan. Asia Tengara merupakan kawasan yang sangat luas dan kaya akan sumber-sumber kehidupan, sejak zaman dahulu sudah menjadi incaran negara-negara kuat dan ini dapat dibuktikan terjajahnya hampir semua kawasan ini oleh negara-negara imperialis Eropa sejak abad 16 dan bahkan sampai sekarang. Jika kita tak waspada hal ini bisa terulang lagi dan dampaknya bisa jadi lebih mengerikan yang beberapa indikatornya sudah terlihat terang benderang
Karena anggapan sumber-sumber kehidupan itu terbatas, sebetulnya tidak, untuk ini Allah cukup bermurah hati pada umat NYA, hanya pikiran manusia aja yang belum bisa mencernanya, makanya manusia menanggalkan nilai-nilai kemanusiaanya, dia akan berubah menjadi hewan buas, sehingga kelompok manusia yang lemah akan menjadi mangsa kelompok manusia yang kuat. kekayaan alam mereka akan dieksploitasi guna kepentingan negara kuat tsb, bahkan penduduknyapun akan diperjual-belikan karena masih ada harganya, bisa sebagai sumber tenaga kerja berbiaya murah ataupun celakanya sebagai sumber organ tubuh manusia (konon sudah kejadian) atau hanya sekedar menjadi pasar produk negara kuat yang sebetulnya tidak terlalu dibutuhkan. Kadang kala si produsen, agar produknya laku mensiasatinya dengan memberi hutang atau kridit dengan persyaratan yang merugikan si pembeli, konyolnya lagi persyaratan tsb diterima dengan lapang hati oleh si pembeli tsb.
Makanya tuhan pada periode waktu tertentu selalu menurunkan nabi dan rasul NYA untuk membimbing kelompok manusia yang salah atau tersesat tsb agar mereka bisa selamat dunia akhirat, semoga.
Jakarta, 9 desember 2016
Wasalam, Syafrudin

Mengelola Uang

3 hal yang mesti dipahami agar berhasil mengelola keungan :1.Sumber penghasilan, 2.Arus kas, 3.Investasi 3 pilihan investasi yg menguntungkan : properti, saham-reksadana dan emas
3 pilihan investasi yg menguntungkan : properti, saham-reksadana dan emas
property memang masih menjadi pilihan pertama untuk berinvestasi, selain lebih simple, harga akan selalu naik, anti inflasi.

Kenaikan harga rata-rata saham dan reksadana dalam 20 tahun kedepan hanya akan berkisar 15 kali.
Emas cocoknya untuk dana cadangan, secara nilai relatif stabil.

AGAR BISA NAIK KELAS

AGAR BISA NAIK KELAS
Dengan berjalannya waktu, yang tadi junior sekarang sudah mulai senior, yang tadinya tak punya aset sekarang sudah punya beberapa aset berharga, agar usaha tak mandek atau stuck yang makin lama bisa menimbulkan effect yang tak baik, bisa menimbulkan kejenuhan yang akibatnya bisa fatal bagi perkembangan usaha selanjutnya, Sebaiknya sang pelopor sekaligus owner tsb tidak lagi melakukan hal-hal remeh yang seharusnya bisa dikerjakan oleh bawahannya dan tidak lagi berada di garis depan, posisi tsb sudah bisa diserahkan pada seseorang yang bisa dipercaya.

Kelamaan berada di frontliner akan menyebabkan pikiran menjadi jenuh dan buntu, tidak bisa mengamati proses perkembangan bisnis secara lebih luas, sehingga keputusan yang dibuat selalu hanya tepat untuk sesaat, berada di posisi belakang layar akan memudahkan dia untuk mengawasi dan mengendalikan jalannya operasional bisnis secara keseluruhan. Keputusan brilian akan lebih gampang diambil

"Apakah akan bertahan aja atau mengadakan penyerangan sekalian / exspansi".

Jenis Pekerjaan Manusia

Jenis-jenis pekerjaan manusia (bukan dunia hitam) secara garis besar : 1. Karyawan, bekerja atas arahan dan buat orang lain. 2. Pengusaha atau wira usaha, menciptakan pekerjaan buat diri sendiri atau buat orang lain. 3. Investor, bekerja dengan modal uang atau harta yang dia miliki, bisa dengan mempercayakan hartanya untuk dikelola orang lain atau dikelola sendiri, kadang dia tak butuh staff pribadi sama sekali. 4. Pekerja mandiri, bekerja mengandalkan keahlian yang dia miliki seperti : tukang kayu, penjahit, designer, dokter, private eyes dsb, kadang mereka juga butuh staff pribadi alias asisten atau kenek. Tingkat keahlian (termasuk mutu dari hasil pekerjaan mereka) dan komitmen mereka terhadap pekerjaan mereka menentukan keprofesionalan mereka

NGOMONG-NGOMONG HAL INVESTASI PROPERTI DI JAKARTA

Ada beberapa type investasi di bidang property yang sangat menarik untuk kita amati di Jakarta, antara lain :
1. Rumah Tinggal atau kontrakan.
2. Investasi kios di pusat-pusat grosir seperti di Tanah Abang. 
3. Ruko.
4. Apartemen.

Keuntungan invest rumah tinggal (berupa rumah tapak atau Landed House :
- Bisa digunakan sendiri.
- Bisa dikontrakan untuk menambah penghasilan keluarga.
- Harga jualnya selalu naik.

Sedangkan kerugiaanya tak ada sama sekali, paling 2-3 tahun pertama mau-tak mau kita harus berhemat untuk melunasi sisa pembayaran pada pihak lain, jika kita mengunakan uang pihak ketiga guna membayar rumah tsb.

Keuntungan invest kios di pusat-pusat grosir yang ramai dan sudah cukup terbukti untuk itu : harga kontraknya jauh kebih tinggi jika kita mengontrakan sebuah rumah tinggal, harganya bisa 3 kalinya bahkan bisa lebih,

Perbandingan antara harga sewa rumah tinggal dengan harga jualnya = 1 : 10, sedangkan perbandingan harga sewa sebuah rumah di pusat kota Jakarta dengan harga jualnya = 1 : 25 s/d 30.

Jika harga jual sebuah kios Rp 1 milyar maka harga kontrsk per tahunya bisa sekitar Rp 100 jt, dengan harga jual yang sama, biaya kontrak yang dapat diterima pemilik sebuah rumah hunian hanya sekitar Rp 40 s/d 50

Keuntungan invest ruko :
- Status hak milik
- Bisa diwariskan.
- Bisa digunakan untuk usaha sendiri.
- Bisa dikontrakan lagi.
- Harga jual tinggi
- Biaya membangunnya jauh lebih murah jika dibanding dengan membangun rumah tinggal.

Keuntungan membeli apatement :
- Lokasinya bisanya strategis.

Sedangkan kerugiaanya :
- Harganya mahal.
- Status kepemilikan kadang tak jelas tergantung kebijakan pengembang dan pengelolanya.
- Harga service chargenya tergolong mahal dan sewaktu-waktu bisa dinaikan pengelola secara sepihak.

Sekarang pertanyaanya :
Mana yang lebih menguntungkan investasi atau beli rumah tinggal untuk dikontarakan lagi atau beli kios di pusat grosir untuk dikontrakan lagi ?

Jawab : Tergantung dari kemampuan dan tujuan investasi kita, harga kontrakan rumah tinggal di Jakarta biasanya berkisar antara 4%-5% dari harga jualnya, sedangkan harga sewa kios di pusat grosir, misalnya di Tanah Abang sekitar 10%-15% dari harga jualnya, tapi ingat status kios hanya hak pakai biasanya selama 20-25 th pemakaian, sedangkan rumah statusnya hak milik dan bisa diwariskan tanpa harus menebusnya kembali.

Ini tak berlaku buat ruko atau rukan, banyak aspek yang mempengaruhi harga sewa sebuah ruko terutama lokasinya

Jakarta, 14 Januari 2018
Syafrudin